Over dit onderwerp is reeds een prejudiciële procedure bij de Hoge Raad gevoerd. Op dit moment is niet duidelijk welke vragen de rechtbank Amsterdam nog zou willen stellen aan het HvJ EU. Het vormt voor ons evenwel aanleiding om in deze publicatie in te gaan op het doel van een Europese prejudiciële procedure en welke verwachtingen een nationale rechter en procespartijen over het algemeen van een dergelijke procedure mogen hebben.
Huurprijsaanpassing in de vrije woonsector: verwachtingen van een Europese prejudiciële procedure
Naar verluidt is de rechtbank Amsterdam voornemens om aan het Europese Hof van Justitie (HvJ EU) prejudiciële vragen te stellen over de toepassing van de Richtlijn Oneerlijke Bedingen (“Richtlijn”) in relatie tot standaard huurprijsaanpassingsbedingen in huurovereenkomsten in de geliberaliseerde sector. Deze huurprijsaanpassingsbedingen komen erop neer dat de verhuurder de huurprijs jaarlijks mag verhogen op basis van CPI (het indexatiebeding), te vermeerderen met een opslag van een maximaal percentage (het opslagbeding). Het maximale percentage betreft dan meestal maximaal 3% of 5%.
