Natuur en stikstof kunnen gevolgen hebben voor nieuwe projecten, maar ook voor de uitbreiding, verduurzaming of herbestemming van bestaande locaties en voor de aankoop of verkoop daarvan. Vooral de snel veranderende stikstofrechtspraak kan bestaande uitgangspunten over vergunningsvrijheid en beschikbare stikstofruimte ingrijpend wijzigen.
Houthoff adviseert over de bepalende vragen die in zulke dossiers het verschil maken. Welke activiteiten vormen juridisch één project? Wat is de relevante referentiesituatie en welke ruimte biedt een bestaande natuurvergunning? Kan een ontwikkeling zonder nieuwe natuurtoestemming worden uitgevoerd? Zijn mitigerende maatregelen, intern of extern salderen mogelijk, of moet worden gezocht naar een andere projectopzet? En wat betekent een wijziging, tijdelijke stillegging of beëindiging van activiteiten voor bestaande rechten?
Onze praktijk omvat onder meer stikstofaanpakken voor grote industriële, energie-, infrastructuur- en woningbouwprojecten, procedures over bestaande natuurtoestemmingen en advisering over de juridische ruimte voor nieuwe beleidsinstrumenten.
We kijken daarbij verder dan de vergunningaanvraag die op dat moment voorligt. Keuzes over projectafbakening, fasering, locatie, techniek, grondposities en contractering kunnen bepalend zijn voor de beschikbare juridische route. Wie natuurbeschermingsrecht vroeg verbindt met de bredere projectstrategie, kan risico’s eerder onderkennen en alternatieven onderzoeken voordat zij een project vertragen.
In onze factsheet Beschermde natuurgebieden en stikstof onder de Omgevingswet zetten wij de belangrijkste regels en aandachtspunten onder de Omgevingswet, en wijzigingen ten opzichte van het oude stelsel, uiteen. De afzonderlijke factsheets over de voortoets, intern salderen, extern salderen en de ADC-toets behandelen de belangrijkste routes voor projecten die gevolgen kunnen hebben voor Natura 2000-gebieden.
